DỰ ÁN KHÁCH SẠN LAKEPORT MARRIOTT – BƯỚC TIẾN MỚI TRONG CHƯƠNG TRÌNH EB-5 DIỆN VÙNG NÔNG THÔN

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án Lakeport Marriott Hotel tại bang Missouri, Hoa Kỳ, được xem là một trong những mô hình phát triển tiêu biểu trong chương trình EB-5 diện vùng nông thôn (Rural TEA) – hướng đến phát triển kinh tế bền vững tại các khu vực có tiềm năng du lịch.

Dự án bao gồm tổ hợp khách sạn Marriott, công viên nước, khu vui chơi giải trí và bãi đỗ xe, tọa lạc tại khu vực Lake of the Ozarks – một trong những hồ nhân tạo lớn nhất miền Trung Tây Hoa Kỳ, thu hút hơn 5 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Vị trí trung tâm giữa Kansas City và St. Louis giúp nơi đây trở thành điểm giao thoa văn hóa và du lịch mới của bang Missouri.

II. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – “TRÁI TIM DU LỊCH” CỦA MISSOURI

Khu vực Lake of the Ozarks được mệnh danh là “mạch rồng” (Dragon Vein) của Missouri, với hệ thống giao thông thuận tiện và cảnh quan thiên nhiên đặc sắc. Dự án nằm trong quy hoạch phát triển du lịch chiến lược của tiểu bang, mang lại giá trị gia tăng dài hạn cho kinh tế địa phương thông qua việc mở rộng cơ sở hạ tầng, dịch vụ và việc làm.

III. TIẾN ĐỘ VÀ QUY TRÌNH PHÁP LÝ

Theo thông tin công khai, hồ sơ phê duyệt dự án (I-956F) đã được USCIS chấp thuận vào ngày 16/7/2025, và hồ sơ nhà đầu tư đầu tiên (I-526E) được phê duyệt vào tháng 9/2025 – thể hiện quy trình xử lý minh bạch và nhất quán.Việc dự án đạt Dual Approval (phê duyệt đồng thời dự án và hồ sơ cá nhân) thể hiện mức độ kiểm định cao của cơ quan chức năng Hoa Kỳ.

IV. CẤU TRÚC TÀI CHÍNH MINH BẠCH – CAM KẾT PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Dự án được thiết kế với cấu trúc tài chính nhiều tầng bảo đảm, bao gồm:

• Trái phiếu TIF trị giá 100 triệu USD được chính quyền bang Missouri phê duyệt – thể hiện sự hỗ trợ của chính quyền tiểu bang đối với dự án hạ tầng du lịch trọng điểm.

• Cấu trúc Senior Loan (khoản vay ưu tiên) giúp dòng vốn được quản lý theo thứ tự an toàn cao nhất.

• Tài sản bảo đảm đa tầng, bao gồm đất dự án, tài sản cố định và cổ phần doanh nghiệp.

• Báo cáo định giá độc lập cho thấy tổng giá trị ổn định của dự án ước đạt hơn 400 triệu USD – phản ánh tiềm năng kinh tế vững chắc của khu phức hợp.

V. Ý NGHĨA KINH TẾ – XÃ HỘI

Ngoài yếu tố hạ tầng, dự án Lakeport Marriott Hotel còn hướng tới mục tiêu tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Theo ước tính, tổng số việc làm gián tiếp và trực tiếp tạo ra đạt khoảng 3.500 vị trí, góp phần vào sự phát triển lâu dài của bang Missouri.

VI. HƯỚNG ĐẾN CHUẨN MỰC MỚI CỦA CÁC DỰ ÁN EB-5

Dự án Lakeport Marriott Hotel thể hiện cách tiếp cận an toàn, minh bạch và tuân thủ pháp lý, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của chương trình EB-5.

Thông qua việc kết hợp hạ tầng du lịch, tạo việc làm và quản trị tài chính có kiểm soát, dự án đã trở thành một ví dụ tiêu biểu về quản trị rủi ro và trách nhiệm xã hội trong đầu tư phát triển.