111.png){kind=small}
CBRE cho biết khối lượng giao dịch và giá cả tăng ở Abu Dhabi và Dubai. Một báo cáo cho biết thị trường nhà ở của UAE tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong Quý 3/2023, với khối lượng giao dịch và giá cả tăng ở Abu Dhabi và Dubai do nhu cầu lớn từ người mua.
Tại Abu Dhabi, tổng khối lượng giao dịch nhà ở tăng 84,3% hàng năm lên 2.930 trong ba tháng tính đến cuối tháng 9/2023, doanh số bán hàng vượt kế hoạch tăng 101,6% và doanh số bán thứ cấp hoặc nhà xây sẵn sàng tăng 46%, công ty tư vấn CBRE cho biết.
Báo cáo cho biết giá căn hộ trung bình ở Abu Dhabi đã tăng 0,9% so với cùng kỳ năm trước (Quý 3/2022) trong khi giá biệt thự trung bình giảm nhẹ 0,1% trong thời gian ba tháng.
Thị trường bất động sản của UAE đã phục hồi mạnh mẽ nhờ các sáng kiến của Chính phủ và sự tăng trưởng chung của nền kinh tế, được thúc đẩy bởi giá dầu cao hơn.
Abu Dhabi đã ghi nhận 10.557 giao dịch bất động sản trị giá 46,33 tỷ Dh (12,61 tỷ USD) trong 6 tháng đầu năm 2023 trong bối cảnh nhu cầu mạnh mẽ từ người mua theo văn phòng truyền thông của tiểu vương quốc này đưa tin, trích dẫn dữ liệu từ Bộ Giao thông Vận tải.
Vào thời điểm đó, giá trị của các giao dịch đã tăng hơn gấp đôi trong thời gian sáu tháng trong khi khối lượng giao dịch, bao gồm bán tài sản và thế chấp, tăng 41% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo của CBRE, giá thuê căn hộ và biệt thự trung bình ở Abu Dhabi cũng tăng 1,1% mỗi quý trong Quý 3 trong khi giá thuê căn hộ và biệt thự trung bình hàng năm lần lượt ở mức 66.823 Dh (18.200 usd) và 161.683 Dh (44.000 usd).
Tại Dubai, giá nhà ở tăng 19,6% hàng năm trong thời gian ba tháng, với giá căn hộ và biệt thự trung bình tăng lần lượt là 19,7% và 18,9%.
Báo cáo cho biết tổng khối lượng giao dịch nhà ở từ tháng 1 đến tháng 9 đang ở mức 87.163, đây là con số cao nhất từng được ghi nhận trong giai đoạn này.
Taimur Khan, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Mena tại CBRE ở Dubai cho biết: “Thị trường nhà ở của UAE tiếp tục có hiệu suất mạnh mẽ trong Quý 3 năm nay”.
“Mức độ hoạt động tăng cao, cùng với việc thiếu nguồn hàng sắp tới ở cả Abu Dhabi và Dubai, có thể sẽ tiếp tục thúc đẩy tăng giá trong thời gian tới.”
CBRE cho biết, về mặt nguồn cung: 2.262 căn đã được bàn giao cho khách hàng ở Abu Dhabi từ đầu năm đến Quý 3/2023, với 63,4% số căn này được giao ở Najmat Abu Dhabi và Shams Abu Dhabi.
Đến cuối năm nay, thêm 3.521 căn hộ sẽ được hoàn thành, với 63,1% lượng hàng mới dự kiến sẽ được giao trên Đảo Al Maryah.
Tại Dubai, ước tính có 27.095 căn hộ dân cư đã được giao từ tháng 1 đến cuối tháng 9, với 46,4% nguồn cung này nằm ở Meydan One, Downtown Dubai và Business Bay.
Dự kiến sẽ có thêm 34.651 căn được bàn giao trong thời gian còn lại của năm.
111.png){kind=small}
